山西阳泉市恒大帝景未开发地块被拍卖，被一老板6060.68万拍下
近日，在山西阳泉市的司法拍卖市场上，迎来了一宗跟土地有关的拍卖，一宗名为阳泉恒霖房地产开发有限公司名下位于李荫路西侧、平阳街北侧未建设部分的土地使用权被拍卖，拍卖地块面积32956.04平方米，合49.4341亩，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。拍卖起拍价6060.68万元。最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗商住用地。实际上此次拍卖的这宗商住用地，为第三次拍卖，此前两次拍卖都流拍了，其中第一次拍卖的起拍价为7575.85万元，第二次为6060.68万元。此次拍卖的商住地块所有者为阳泉恒霖房地产开发有限公司，这是恒大地产集团旗下的一家控股子公司，公司一共有两个股东，恒大地产集团山西有限公司持股75%，另外一个股东是个人持股。拍卖的地块实际为阳泉恒大帝景项目待开发用地。阳泉恒大帝景项目分布在平阳街南北两侧，整个项目已经开发了大部分并交付入住了。资料显示，阳泉恒大帝景项目占地面积363400㎡，约544.8亩，总建筑面积819000㎡，容积率2.25。此次拍卖的阳泉恒大帝景项目未开发地块，地段优越，地处阳泉市中心繁华商业地段，其东侧就是万达广场和奥特莱斯购物中心。除了有两大商业广场外，项目距离阳泉东站、北山公园也是非常近，周边还有玉泉中学、巨兴小学、丰华双语学校等多说学校。因为拍卖公告并没有给出具体地块的容积率是多少，所以不好说拍卖成交楼面价是多少。如果按照网上2.35的容积率计算的话，那此次拍卖的地块楼面价就只有782元/平方米而已。不过具体容积率还是以官方为准，容积率越低，楼面价就越高。一些网站给出有关阳泉恒大帝景的容积率只有1.8，有的则是2.0。对于改宗商住地块，阳泉市的朋友，大家觉得价格低吗？
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